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Saïdia · Marocco

Complesso di Eccellenza Sportiva di Saïdia

Un centro intercontinentale per la preparazione, il recupero e la formazione di atleti di alto livello — che riunisce oltre 30 discipline, un hub salute di riferimento e un'accademia professionale sulla costa mediterranea.

Saïdia — architectural concept
Concept architettonico — illustrativo

Un progetto strutturante, innovativo e sostenibile.

Guidato dalla Società di Sviluppo di Saïdia (Gruppo CDG), con il sostegno della CDG, della Regione Orientale, della SMIT e del Ministero del Turismo. Progettato secondo standard internazionali e per rafforzare le sinergie Africa–Europa.

PPP · legge marocchina 86-12 Costa mediterranea Hub Africa–Europa
39 haterreno · 55 500 m² di impianti
30+discipline olimpiche e paralimpiche
1 500atleti / giorno · 320 giorni / anno
1 800posti letto hotel premium · 150 studenti
I nostri deliverable

Ciò che abbiamo consegnato.

Masterplan e concept

Il sito, disegnato.

Concept architettonico

Un concept guidato dal paesaggio.

Quattro poli convergenti

Un sito, quattro poli.

Sport

Polo di eccellenza sportiva

Oltre 30 discipline olimpiche e paralimpiche, incluse due vasche da 50 m, secondo gli standard delle federazioni internazionali.

Salute

Polo salute e recupero

Medicina dello sport, imaging ad alte prestazioni, balneoterapia e riatletizzazione — un hub salute di riferimento per l'atleta.

Formazione

Polo formazione e accademie

Capacità per 150 studenti in programmi con diploma per i mestieri di sport, salute, ospitalità e digitale, con una scuola alberghiera.

Golf e base retrostante

Polo golf e ingegneria

Un'accademia di golf indoor (Trackman), un ramo di ingegneria e R&S (acqua, energia, rifiuti, digitale) e una base agri-bio.

Fasi

Un calendario indicativo e prospettico.

Calendario provvisorio — stabilito durante gli studi e soggetto a modifiche. Calendario provvisorio — stabilito durante gli studi e soggetto a modifiche.
2024

Posizionamento, fattibilità, programmazione, business plan, masterplan — studi preparatori completati.

2025–2026

Concorso di architettura e gare, poi avvio della costruzione e finalizzazione dell'infrastruttura.

2027

Lancio e avvio della gestione — Saïdia come sito internazionale di preparazione olimpica e paralimpica.

2028–2032

Crescita e stabilizzazione, verso l'orizzonte olimpico di lungo termine.

Un hub per l'Africa

Un crocevia intercontinentale dello sport.

Concepita da e per l'Africa, sul Mediterraneo e a breve volo dall'Europa, Saïdia si posiziona come hub continentale — un luogo di convergenza, preparazione, innovazione e trasmissione che afferma il posto dell'Africa sulla scena sportiva internazionale.

Poli integrati

Quattro poli, un complesso.

Polo sport

Oltre 30 discipline olimpiche e paralimpiche — atletica, acquatici, combattimento, racchetta, sport indoor e collettivi — secondo le specifiche delle federazioni, con cattura video e dati in ogni impianto.

Polo salute

Un polo di medicina dello sport concepito per soddisfare i requisiti di accreditamento sanitario e di performance sportiva pertinenti — imaging, recupero, riatletizzazione e monitoraggio dell'atleta — progettato attorno al percorso dell'atleta.

Polo di formazione

Un avvio universitario, una partnership regionale, percorsi sport-studio e formazione professionale — costruendo talento locale e occupazione duratura.

Un polo sostenibile — e una base agri-bio

Lo sviluppo sostenibile è un pilastro strutturante del complesso. A dieci minuti, un prato agri-bio di 32 ettari funge da retrovia tecnica, fornendo prodotti locali e biologici adatti ai bisogni nutrizionali degli atleti — chiudendo il cerchio tra performance, salute e territorio.

32 haprateria agri-bio
30+Discipline olimpiche
1 500atleti / giorno
320 jgestione / anno
Governance

Un PPP compartimentato ai sensi della legge 86-12.

Ogni ramo — sport, salute, formazione, ingegneria — porta i propri flussi finanziari e operatori dedicati, sotto supervisione pubblica tramite un contratto quadro. Un modello modulare che dà agli investitori chiara visibilità, performance mirata per polo e impatto territoriale duraturo.